花見川区三角町にランドロームがオープン！千葉北ICに近い〝工業×住宅”エリアの新たな可能性

2026年8月6日、千葉市花見川区三角町に「ランドロームフードマーケット こてはし三角町店」がオープンしました！

今回誕生したのは、スーパーマーケット「ランドロームフードマーケット」と
100円ショップ「Seria（セリア）」の2店舗からなる、生活密着型の複合商業施設です。

「ランドロームフードマーケットこてはし三角町店」
住所：〒262-0011 千葉県千葉市花見川区三角町188-6
営業時間：午前9時30分～午後9時

所在地は千葉市花見川区三角町188-6。東関東自動車道「千葉北IC」から約2.7kmの場所にあり、敷地面積は約6,023㎡。

地域に暮らす方々にとって、毎日のお買い物がさらに便利になる新しいスポットが誕生しました。

ここで、事業用不動産を取り扱う私たちが注目したいのは、単に「新しいスーパーができた」ということだけではありません。

三角町周辺には、住宅が広がるエリアがある一方で、千葉北IC方面には工場や倉庫、事業所などが立地しています。

つまり、「暮らす場所」と「働く場所」が近い距離にある地域でもあるのです。

今回のランドロームオープンをきっかけに、千葉北IC周辺で事業用不動産をお探しの方にも知っていただきたい、花見川区三角町の魅力と可能性を見ていきましょう。

花見川区三角町はどんな場所？

花見川区三角町は、東関東自動車道「千葉北IC」に近く、国道16号にもアクセスしやすいエリアです。

千葉市が策定した「千葉市産業用地整備方針」でも、千葉北IC北西側にあたる「千種・こてはし地区」は、千葉鉄工業団地や千葉市工業センターなどの工業集積地があり、幅広い製造業や物流施設などが立地する地域として整理されています。

実際に三角町周辺を走ってみても、工場や倉庫、物流関連の施設などを目にすることができます。

事業用不動産を探す企業にとって、

・千葉北ICへのアクセス
・国道16号など幹線道路へのアクセス
・周辺に工場・倉庫・事業所などが立地していること

は、拠点を検討するうえで気になるポイントではないでしょうか。

特に配送や仕入れ、営業車両の移動など、日常的に車を利用する事業では、高速道路や幹線道路へのアクセスは物件選びにおける重要な条件のひとつです。

花見川区三角町の詳しい場所はこちら
▶ 三角町周辺の地図を見る
▶ 千葉市地図情報システムで用途地域を確認する

「用途地域についての詳しい記事は、この記事の一番下のリンクよりご確認ください」

「工業×住宅」が三角町の面白いところ…新たな立地価値の可能性

千葉北IC周辺というと、

「工場や倉庫が多そう」「物流拠点というイメージが強い」

という印象をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。

もちろん、千葉北IC周辺には工場・倉庫・物流施設などが立地しています。

一方、三角町周辺を見渡してみると、住宅が広がるエリアもあります。

つまり、「働く場所」と「暮らす場所」が近い距離に存在していることも、この地域の特徴のひとつです。

そして、その双方から利用しやすい場所に今回オープンしたのが「ランドロームフードマーケット こてはし三角町店」です。

食品スーパーと100円ショップという、毎日の暮らしに身近な店舗が新たに加わったことは、三角町周辺の生活利便性という点でも注目したい変化です。

「働く人」と「暮らす人」、どちらにもうれしい新しいフードマーケット

地域に暮らす方にとっては、毎日の食卓を支える身近なスーパーマーケットとして。

そして、周辺の工場や倉庫、事業所などで働く方にとっても、仕事の行き帰りなどに立ち寄れる便利なお店として。

これから、「住む人」と「働く人」の双方に親しまれるフードマーケットになっていくのではないでしょうか。

事業用地を選ぶ際には、高速道路へのアクセスや敷地の広さ、大型車の出入り、賃料など、事業を行うための条件がもちろん重要です。

しかし、もうひとつ忘れてはならないのが、そこで毎日働く「人」にとっての環境です。

昼食やちょっとした買い物ができる場所が近くにある。仕事帰りに食品や日用品を購入できる。そんな日々の小さな便利さは、従業員の方にとっての「働きやすさ」につながります。

今回、株式会社ランドロームジャパン様と、株式会社セリア様が新たに出店されたことで、三角町には暮らしを支える機能がさらに加わりました。

工場や倉庫、事業所などが立地する環境と、そのすぐそばに広がる住宅地や生活利便施設。
今回のご出店は、三角町が「事業をする場所」としてだけではなく、「人が働き、暮らす場所」としても魅力を持つエリアであることを改めて感じさせてくれます。

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そんな光景を見ていると、ランドロームが地域に暮らす方のお買い物の場になるだけでなく、千葉北IC周辺で働く方々の日常にも溶け込んでいく様子が想像できます。

工場や倉庫などが集まるエリアのすぐそばに、気軽に立ち寄れるスーパーがある。

それもまた、三角町で「働く」という視点から見た、小さな魅力のひとつかもしれません。

なぜ千葉北IC周辺は事業用不動産の候補になる？

事業用不動産、特に倉庫・工場・資材置場・営業所などでは、交通アクセスが事業効率を左右するケースがあります。

千葉北IC周辺であれば東関東自動車道を利用でき、周辺には国道16号も通っています。

配送や仕入れ、営業車両などを日常的に利用する企業にとって、こうした道路環境は事業拠点を選ぶ際の大きな検討材料になります。

また、すでに工場・倉庫・物流施設などが立地している地域であることも、事業用不動産を検討するうえで知っておきたいポイントです。

さらに今回、ランドロームやSeriaといった生活に身近な商業施設が加わりました。

「事業をするための交通環境」と「そこで働く人の生活利便性」。

この両方を考えながら物件を探せることが、千葉北IC・三角町周辺を検討する面白さではないでしょうか。

事業に合った土地選びで、千葉北IC周辺の魅力をさらに活用

千葉北ICや国道16号へのアクセスに恵まれたこのエリア。
事業拠点を構えるなら、その立地の良さを最大限に活かせる物件を選びたいところです。

事業用不動産を検討する際には、土地の広さや賃料は勿論、

・用途地域
・接道状況
・敷地の形状
・大型車両の進入のしやすさ
・建築できる建物
・周辺道路の幅員や車両動線
・周辺環境

などを、実際の事業内容に合わせて確認していくことが大切です。

たとえば、同じ千葉北IC周辺でも、倉庫を探している企業と、工場や営業所、資材置場を探している企業とでは、理想的な土地の条件は異なります。

だからこそ、物件探しで大切なのは、「自社の事業にとって使いやすい土地」を見つけること。

「大型車が出入りしやすい場所がいい」
「倉庫と事務所を一緒に確保したい」
「千葉北ICへのアクセスを重視したい」

そんな具体的なご希望を整理していくことで、千葉北IC周辺という立地の魅力を、より事業に活かせる物件選びにつながります。

よし不動産では、物件をご紹介するだけでなく、事業内容やご希望を伺いながら、**「この事業なら、どのような土地が合うのか」**というところから一緒に物件探しをお手伝いしています。

千葉北IC・花見川区周辺の事業用不動産は、よし不動産へ

よし不動産では、千葉市を中心に、工場・倉庫・事務所・貸地・事業用地などの事業用不動産についてご相談を承っています。「まだ具体的な物件は決めていないけれど、千葉北ICの近くで探したい」「この事業なら、どんな土地を探せばいい？」「花見川区三角町周辺に条件の合う物件があれば知りたい」そんな段階からでも大丈夫です。

事業内容や必要な広さ、使用する車両、希望するエリアなどをお聞きしながら、条件に合った物件探しをお手伝いいたします。

ランドロームフードマーケットのオープンによって、新たな生活利便性も加わった花見川区三角町。

「働く場所」と「暮らす場所」が近く、千葉北ICや国道16号へのアクセスにも恵まれたこのエリアを、新たな事業拠点の候補として検討してみてはいかがでしょうか。

千葉北IC周辺で土地・倉庫・工場などをお探しの企業様、事業者様は、ぜひ一度よし不動産へご相談ください。

「こんな条件でも探せる？」という段階から、お気軽にお問い合わせください。

よくあるご質問

Q. 千葉北IC周辺では、どのような事業用不動産を検討できますか？

倉庫、工場、事務所、貸地、事業用地などが考えられます。

ただし、実際に利用・建築できる用途は、用途地域や接道状況など物件ごとの条件によって異なります。事業内容を確認したうえで、条件に合った物件を探すことが大切です。

Q. 花見川区三角町は物流拠点にも向いていますか？

三角町周辺には実際に倉庫・物流関連施設などが立地しており、千葉北ICや国道16号へのアクセスを生かした事業が行われています。

ただし、物流拠点として適しているかどうかは、大型車両の進入可否、接道、敷地形状、用途地域などを物件ごとに確認する必要があります。

Q. まだ希望する広さや条件が決まっていなくても相談できますか？

もちろんです。

「千葉北IC周辺がいい」「大型車が入れる場所を探したい」「倉庫と事務所がほしい」など、現在決まっている条件から整理していくことができます。

物件を探し始める段階から、お気軽にご相談ください。